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物業(yè)委托書

時間：2024-12-28 12:51:20 88

物業(yè)委托書

　　委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，被委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書叫委托書。在日新月異的現(xiàn)代社會中，我們在很多事務(wù)中使用委托書的情況與日俱增，那要怎么寫好委托書呢？下面是小編收集整理的物業(yè)委托書，歡迎閱讀與收藏。

　　物業(yè)委托書篇1

　　委托方：（甲方）

　　受托方：（乙方）

　　根據(jù)《國家、省、市有關(guān)物業(yè)工作》的法律、法規(guī)，在

　　自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托乙方實行物業(yè)管理，特訂立本合同。

　　一、甲方委托乙方服務(wù)管理項目標準

　　1、綜合管理服務(wù)

　　（1）設(shè)有管理處，24小時有人值班，公辦場所整潔有序。

　　（2）管理人員政治思想進步，具有較強的工作能力，服裝統(tǒng)一，掛牌上崗，行為規(guī)范。

　　（3）制定年物業(yè)工作計劃，完善各種管理制度。

　　（4）文件資源齊全，檔案管理規(guī)范。

　　（5）財物工作規(guī)范，賬目管理清晰。

　　2、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生管理服務(wù)

　　（1）配有專人管理，保潔員實行工作目標量化管理，簽訂目標責任狀。

　　（2）樓內(nèi)公共區(qū)域

　　地面清潔，堅持常掃，按時拖擦。

　　墻面粉刷后，堅持常巡視，無亂貼亂畫現(xiàn)象。

　　垃圾日產(chǎn)日清，無散落垃圾，無明顯異味。

　　樓梯扶手、欄桿、窗臺，每半月擦一次，保持基本無灰塵。

　　天花板、公共燈具，每季擦拭一次，目視基本無灰塵，無蜘蛛網(wǎng)。

　　消防栓、指示牌每半月擦拭一次，保持干凈，無污跡。

　　門窗玻璃5―10月份，每兩月擦拭一次。

　　（3）樓外公共區(qū)域

　　道路、場地、綠地、周邊每日清掃一次，保持干凈。

　　排水管道、每季清理一次，疏通管道、排水溝。

　　化糞池每年清理兩次。

　　積雪，小到中雪時雪停即清，大到暴雪邊下邊清，四日內(nèi)清掃完畢。

　　3、公共區(qū)域秩序維護管理服務(wù)

　　（1）配有專人管理，保安員實行工作目標量化管理，簽訂目標責任狀。

　　（2）保安員有較好的思想，身體和專業(yè)素質(zhì)，有較強的安全防范能力，會使用消防、物防、技防器械。

　　（3）保安員統(tǒng)一服裝，掛牌上崗，儀表端莊，樹立良好形象。

　　（4）保安員負責安全，防火、防盜、公共秩序的檢查與維護，堅持24小時值班巡邏，寫好交接記錄。

　　（5）做好外來人員的詢查和登記，靈活處理突出事件，重大問題及時向有關(guān)領(lǐng)導和部門報告。

　　（6）做好公共設(shè)施、設(shè)備、消防設(shè)施、設(shè)備等重點部位的巡視和保護工作。

　　（7）加強電梯管理，維護電梯正常運作。

　　（8）做好外來車輛的停放與管理工作。

　　4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護管理服務(wù)

　　做好草坪、花壇、樹木的澆灌、排水、剪修、施肥、除草、防害等項工作。

　　5、共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備日常運作維護管理服務(wù)

　　（1）房屋結(jié)構(gòu)：每年一次以上對房屋結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位進行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時按排專項修理，并告知相關(guān)業(yè)主、使用人。

　　（2）門窗：每1―3個月巡視1次，樓內(nèi)公共部位門窗保持玻璃，門窗配件完好，開閉正常。

　　（3）樓內(nèi)墻面、頂面、地面、墻面、頂面粉刷層無明顯或大面積脫落，地面平整無缺損。

　　（4）外墻、屋頂：每半年或一年檢查一次，發(fā)現(xiàn)破損及時按排專項修理。

　　（5）道路、場地、圍墻、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。

　　（6）休閑椅、室外健身設(shè)施：每月巡查一次，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。

　　（7）安全標志：每月檢查一次，保證標志、清晰完整。

　　（8）公共照明：每月一次巡查照明設(shè)備，修復損壞的燈座、燈泡、開關(guān)等，每月一次巡查室內(nèi)外公共電氣框，景觀燈、節(jié)日彩燈，亮燈率80―90

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物業(yè)委托書

物業(yè)委托書 篇1

　　物業(yè)委托書篇1